Descrizione
Albenga proponiamo in vendita un complesso turistico-ricettivo adibito a campeggio, sviluppato su una superficie complessiva di circa 18.000 mq di terreno interamente di proprietà, con spiaggia in concessione demaniale direttamente antistante la struttura.
Composizione della proprietà
- 108 piazzole residenziali, di cui:
- 101 piazzole di proprietà, con bungalow appartenenti ai rispettivi conduttori;
- 7 piazzole con relativi bungalow di proprietà, compresi nella vendita.
- Area di circa 6.000 mq, compresa nella superficie complessiva, destinata al turismo itinerante, con 65 piazzole per camper, roulotte e tende.
- Fabbricato in muratura comprendente reception e appartamento per il custode.
- Blocco servizi igienici in muratura, a servizio dell'area destinata al turismo itinerante.
- Magazzino di circa 150 mq, situato nell'area destinata al turismo itinerante, con possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso.
- Ristorante-pizzeria di proprietà, attualmente affidato in gestione a terzi.
- Spiaggia in concessione demaniale, situata direttamente di fronte al campeggio.
Potenzialità di sviluppo
L'area di circa 6.000 mq attualmente destinata al turismo itinerante offre la possibilità di valutare un progetto di trasformazione per la realizzazione di un residence turistico con unità abitative in muratura, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
È inoltre possibile valutare una diversa destinazione d'uso per il magazzino esistente di circa 150 mq, nel rispetto della normativa vigente.
Dati riepilogativi
- Superficie complessiva: circa 18.000 mq di proprietà.
- Piazzole residenziali: 108.
- Piazzole turismo itinerante: 65.
- Totale piazzole: 173.
- Bungalow di proprietà: 7.
- Magazzino: circa 150 mq.
- Ristorante-pizzeria: di proprietà, affidato in gestione.
- Spiaggia: in concessione demaniale.
- Possibilità di sviluppo: valutazione di un residence turistico e cambio di destinazione d'uso del magazzino, subordinati alle verifiche e autorizzazioni necessarie.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo, sia per la prosecuzione dell'attività esistente sia per un eventuale progetto di sviluppo.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.
