الوصف
نقدم في ألبيغا للبيع مجمعاً سياحياً وفندقياً مخصصاً كمخيم، يمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 18,000 متر مربع من الأراضي المملوكة بالكامل، مع شاطئ مرخص من أملاك الدولة يقع مباشرة أمام المنشأة.
تكوين العقار
- 108 قطعة أرض سكنية، منها:
- 101 قطعة أرض مملوكة، تضم بنغلات تعود للمستأجرين المعنيين؛
- 7 قطع أراضٍ مع بنغلاتها المملوكة، مشمولة في عملية البيع.
- مساحة تبلغ حوالي 6,000 متر مربع، مشمولة ضمن المساحة الإجمالية، مخصصة للسياحة المتنقلة، وتضم 65 قطعة أرض للعربات المحمولة، الكرفانات، والخيام.
- مبنى من الطوب يضم مكتب الاستقبال وشقة للحارس.
- مبنى دورات مacqua من الطوب، لخدمة المنطقة المخصصة للسياحة المتنقلة.
- مستودع بمساحة حوالي 150 متراً مربعاً، يقع في المنطقة المخصصة للسياحة المتنقلة، مع إمكانية دراسة تغيير الاستخدام.
- مطعم وبسترة مملوك للجانبين، ومؤجر حالياً لطرف ثالث.
- شاطئ بترخيص من أملاك الدولة، يقع مباشرة أمام المخيم.
إمكانات التطوير
توفر المساحة البالغة حوالي 6,000 متر مربع المخصصة حالياً للسياحة المتنقلة إمكانية دراسة مشروع تحويل لإنشاء مجمع سياحي (ريزيدنس) يضم وحدات سكنية مبنية، شريطة التحقق من الجدوى العمرانية والحصول على التراخيص اللازمة.
كما يمكن دراسة استخدام مختلف للمستودع الحالي الذي تبلغ مساحته حوالي 150 متراً مربعاً، بما يتوافق مع اللوائح السارية.
بيانات ملخصة
- المساحة الإجمالية: حوالي 18,000 متر مربع ملكية خاصة.
- القطع السكنية: 108.
- قطع سياحة متنقلة: 65.
- إجمالي القطع: 173.
- البنغلات المملوكة: 7.
- المستودع: حوالي 150 متر مربع.
- مطعم-بسترة: مملوك ومؤجر للدارة.
- الشاطئ: بترخيص من أملاك الدولة.
- إمكانات التطوير: تقييم إنشاء منتجع سياحي وتغيير استخدام المستودع، رهناً بالتحققات والتراخيص اللازمة.
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة في قطاع السياحة والضيافة، سواء لمواصلة النشاط القائم أو لمشروع تطوير محتمل.
مزيد من المعلومات والوثائق متاحة عند الطلب.
