Beschreibung
Albenga: Wir bieten eine touristisch-gewerbliche Hotel- und Campinganlage zum Verkauf an, die sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 18.000 m² (vollständiges Eigentum) erstreckt und über einen direkt vor der Anlage liegenden Strand mit staatlicher Konzession verfügt.
Aufteilung der Immobilie
- 108 Dauerstellplätze, davon:
- 101 eigene Stellplätze mit Bungalows, die den jeweiligen Pächtern gehören;
- 7 Stellplätze mit dazugehörigen eigenen Bungalows, die im Verkauf inbegriffen sind.
- Ein ca. 6.000 m² großes Areal (in der Gesamtfläche enthalten) für den Wandertourismus mit 65 Stellplätzen für Wohnmobile, Wohnwagen und Zelte.
- Massivbau-Gebäude mit Rezeption und Hausmeisterwohnung.
- Sanitäres Massivbaugebäude für den Bereich des Wandertourismus.
- Lagerhalle von ca. 150 m², gelegen im Bereich des Wandertourismus, mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung.
- Hoteleigene Pizzeria und Restaurant, derzeit an Dritte verpachtet.
- Strand mit staatlicher Konzession, direkt vor dem Campingplatz gelegen.
Entwicklungspotenzial
Das ca. 6.000 m² große Areal, das derzeit für den Wandertourismus genutzt wird, bietet die Möglichkeit, ein Umbauprojekt zur Errichtung einer Ferienresidenz mit gemauerten Wohneinheiten zu prüfen – vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen Machbarkeit und des Erhalts der erforderlichen Genehmigungen.
Zudem besteht die Möglichkeit, für die bestehende Lagerhalle von ca. 150 m² im Rahmen der geltenden Vorschriften eine andere Nutzungsart zu prüfen.
Eckdaten
- Gesamtfläche: ca. 18.000 m² im Eigentum.
- Dauerstellplätze: 108.
- Stellplätze für Wandertourismus: 65.
- Gesamtanzahl Stellplätze: 173.
- Eigene Bungalows: 7.
- Lagerhalle: ca. 150 m².
- Restaurant-Pizzeria: im Eigentum, verpachtet.
- Strand: mit staatlicher Konzession.
- Entwicklungspotenzial: Prüfung einer Ferienresidenz und Nutzungsänderung der Lagerhalle, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im touristisch-gewerblichen Sektor dar, sowohl für die Fortführung des bestehenden Betriebs als auch für ein mögliches Entwicklungsprojekt.
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
