Description
À Albenga, nous proposons à la vente un complexe touristique et hôtelier aménagé en camping, s'étendant sur une surface totale d'environ 18 000 m² de terrain entièrement en propriété, avec une plage sous concession domaniale située juste en face de la structure.
Composition de la propriété
- 108 emplacements résidentiels, dont :
- 101 emplacements en propriété, avec des bungalows appartenant aux occupants respectifs ;
- 7 emplacements avec leurs bungalows respectifs en propriété, inclus dans la vente.
- Une zone d'environ 6 000 m², comprise dans la superficie totale, dédiée au tourisme itinérant, avec 65 emplacements pour camping-cars, caravanes et tentes.
- Bâtiment en maçonnerie comprenant la réception et un appartement pour le gardien.
- Bloc de sanitaires en maçonnerie, au service de la zone dédiée au tourisme itinérant.
- Entrepôt d'environ 150 m², situé dans la zone dédiée au tourisme itinérant, avec possibilité d'étudier un changement d'affectation.
- Restaurant-pizzeria en propriété, actuellement loué à des tiers.
- Plage sous concession domaniale, située directement en face du camping.
Potentiel de développement
La zone d'environ 6 000 m² actuellement dédiée au tourisme itinérant offre la possibilité d'étudier un projet de transformation pour la création d'une résidence de tourisme avec des unités d'habitation en maçonnerie, sous réserve de la vérification de la faisabilité urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Il est également possible d'envisager une autre affectation pour l'entrepôt existant d'environ 150 m², dans le respect de la réglementation en vigueur.
Données récapitulatives
- Superficie totale : environ 18 000 m² en propriété.
- Emplacements résidentiels : 108.
- Emplacements de tourisme itinérant : 65.
- Total des emplacements : 173.
- Bungalows en propriété : 7.
- Entrepôt : environ 150 m².
- Restaurant-pizzeria : en propriété, géré par un tiers.
- Plage : sous concession domaniale.
- Possibilités de développement : étude pour une résidence de tourisme et changement d'affectation de l'entrepôt, soumis aux vérifications et autorisations nécessaires.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur touristique et hôtelier, que ce soit pour la poursuite de l'activité existante ou pour un éventuel projet de développement.
Informations complémentaires et documentation disponibles sur demande.
